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株式会社パシフィック不動産 Pacific Real Estate Co LTD
大阪市中央区上町 B-8 クリエイト上町ビル6F

06-6777-3960

06-6777-3978

info@pacific-real-estate.co.jp

物件情報

PROPERTY INFORMATION

◇アドバンス難波ウインズ◇《2F》

☆3線4駅利用可☆
☆生活に便利な施設充実☆

【周辺施設】

・業務スーパー日本橋店・・・徒歩約1分

・ローソン日本橋西1丁目店・・・徒歩約2分

・セブンイレブン浪速日本橋西店・・・徒歩約4分

・関西みらい銀行なんば支店・・・徒歩約9分

 

 

【利回り】

・表面利回り:約4.2%

 

【賃貸内容】

・契約期間:2025年11月~(2年自動更新)

・賃料:61,500円

・共益費:6,500円

・敷金返還金:0円

・保証会社:興和アシスト

・令和8年度固定資産税額:56,700円/年

  • ◇アドバンス難波ウインズ◇《2F》
  • 種目
    売マンション
  • 建物名
    ◇アドバンス難波ウインズ◇《2F》
  • 価格
    1,950万円
  • 共益費
    6,500円/月
  • 管理費
    6,300円/月
  • 物件所在
    大阪市浪速区日本橋西1丁目6番23号
  • 交通状況
    ・南海電鉄南海本線「難波」駅まで徒歩約6分
    ・大阪メトロ堺筋線「恵比須町」駅まで徒歩約7分
    ・大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで徒歩約11分
    ・大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅まで徒歩約11分
  • 間取り
    1K
  • 専有面積
    壁芯24.27㎡
  • バルコニー
    北向き
    4.42㎡
  • 築年月
    2014年10月
  • 総戸数
    63戸
  • 土地権利
    所有権
  • 用途地域
    商業地域
  • 建築構造材質等
    RC造地上13階建2階部分
  • 敷地権割合
    2,427/155,843
  • 施工会社
    中正建設株式会社
  • 管理人状況
    日勤
  • 委託内容
    全部委託
  • 管理会社
    グローバルコミュニティ(株)/(株)アドバンス・マネジメント
  • 修繕積立金
    3,600円/月
  • 現状
    賃貸中
  • 引渡
    相談
  • 設備条件
    ・都市ガス 
    ・上下水道 
    ・エレベーター 
    ・エアコン 
    ・オートロック
  • 備考
    ※売主は国内非居住者の為、買主に源泉徴収義務が発生します。
    ※各種情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。

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