〔収益〕3WAYアクセス可☆最上階で眺望のいい南向きのお部屋です(^O^)／
2026.5.9☆南向きバルコニー☆
☆3WAYアクセス☆
☆3WAYアクセス☆
【周辺施設】
・KOHYO内本町店（スーパー）･･･徒歩約3分
・セブンイレブン大阪谷町2丁目店･･･徒歩約4分
・三菱UFJ銀行谷町支店･･･徒歩約6分
・スギ薬局谷町四丁目店･･･徒歩約5分
【利回り】
・月額賃料：54,950円
・共益費：8,050円/月
・想定年収：756,000円
・表面利回り：約4.85％
- 種目
売マンション
- 建物名
◇プレサンス大手前パークサイドⅡ◇《11F》
- 価格
1,560万円
- 管理費
5,920円/月
- 物件所在
大阪市中央区南新町2丁目2-9
- 交通状況
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅まで徒歩約4分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩約4分
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩約10分 - 間取り
1K
- 専有面積
壁芯 約23.68㎡
- バルコニー
約4.44㎡ 南向き
- 築年月
2003年6月
- 総戸数
50戸
- 駐車場
有（24,500円～）
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 建築構造材質等
RC造地上11階11階部分
- 管理人状況
巡回
- 委託内容
全部委託
- 管理会社
(株)プレサンスコミュニティ
- 修繕積立金
3,550円/月
- 現状
賃貸中
- 引渡
相談
- 設備条件
都市ガス・上水道・下水道・電気・ガスキッチン・システムキッチン・バストイレ別・洗面台・室内洗濯機置場・エアコン・収納スペース・BS端子・インターネット対応・モニター付きオートロック・シューズインクローゼット・自動ロック・エレベーター
- 備考
・ペット飼育：身体障害者補助登録犬のみ可
・駐輪場：無料
・バイク置場：なし
お気軽にお問合せください(^^♪
