〔収益〕想定利回り約9.0％☆深江橋駅徒歩4分☆中央大通り沿い一棟ビル！
2026.4.13☆想定利回り約9.0％☆
☆中央大通り沿い☆
☆間口約13.87ｍ☆
≪2026年4月内外装フルリノベーション工事完了予定≫
満室想定月収：594,000円（税込）
満室想定年収：7,128,000円（税込）
満室想定利回り：約9.0％
敷金返還金：なし
【各階賃貸状況状況】全区画定借10年
・1階A区画：143,000円（税込）…空室
・1階B区画：121,000円（税込）…【賃貸中】焼肉屋
・2階：110,000円…空室
・3階：121,000円…【賃貸中】ピラティス
・4,5階：99,000円…空室
- 建物名
◆諏訪4丁目ビル◆
- 価格
7,920万円
- 物件所在
大阪市城東区諏訪4丁目17-18
- 交通状況
大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩約4分
- 築年月
1984年3月10日
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 土地面積
60.87㎡
- 建築面積
延べ216.63㎡
- 建築構造材質等
鉄骨造陸屋根5階建
- 現状
空室あり
- 建ぺい率
80％
- 容積率
400％
- 備考
・路線価…245,000円
・防火指定…準防火地域
・接道状況…南側道路：42条1項1号 幅員：約39.9m
・現状有姿の引渡し・公簿取引
・令和7年度固定資産税・都市計画税…124,436円
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