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【賃貸内容】

・月額賃料：105,000円

・予定年間賃料収入：1,260,000円

・利回り：6％

・固定資産・都市計画税：年額110,825円(令和6年度)

・契約期間：令和6年5月23日～2年間

・契約者：個人

• 建物名
  ◆ベルデフラッツあべの丸山通◆《2F》
• 価格
  2,098万円
• 管理費
  16,300円/月
• 物件所在
  大阪市阿倍野区丸山通1-2-23
• 交通状況
  大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩10分
  阪堺電鉄軌道上町線「松虫」停留所まで徒歩7分
• 間取り
  2LDK
• 専有面積
  壁芯50.79㎡
• バルコニー
  3.79㎡
• 築年月
  平成9年5月
• 総戸数
  21戸
• 駐車場
  有(所有権付)
  駐車場管理料：2,580円/月
  駐車場積立金：1,620円/月
• 土地権利
  所有権
• 用途地域
  第2種中高層住居専用地域
• 土地面積
  584.13㎡
• 建築構造材質等
  RC造7階建2階部分
• 管理人状況
  日勤
• 委託内容
  全部委託
• 管理会社
  日本住宅管理株式会社
• 修繕積立金
  14,220円/月
• 現状
  賃貸中
• 引渡
  即可(残代金支払後)
• 設備条件
  エレベーター、オートロック
• 備考
  事務所使用不可・ペット飼育不可
  大規模修繕済み(外壁塗装、屋上防水等　令和7年1月完了)